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在公司內(nèi)網(wǎng)發(fā)招租信息以年付收租,男人坑了上百名租客

liukang20243周前吃瓜知乎360
近來(lái),“望京某二房東跑路”的音訊在網(wǎng)上熱傳,受害人多為美團(tuán)、阿里等互聯(lián)網(wǎng)公司員工。據(jù)受害者自發(fā)掛號(hào)預(yù)算,觸及人數(shù)超越180人,上圈套金額超越500萬(wàn)。
“我房東的房子,無(wú)中介費(fèi),僅支撐年付,感興趣的話(huà)可聯(lián)絡(luò)我?guī)椭榻B……”正在找房的羅女士9月從某互聯(lián)網(wǎng)公司內(nèi)網(wǎng)上看到了一則招租帖,“公司內(nèi)網(wǎng)引薦,應(yīng)該錯(cuò)不了!”所以,羅女士聯(lián)絡(luò)上了自稱(chēng)“房東”的張偉。
某互聯(lián)網(wǎng)公司內(nèi)網(wǎng)的招租帖子
羅女士說(shuō),張偉給她們看了房產(chǎn)證相片,說(shuō)是他表哥的房子,還著重曾經(jīng)是拆遷戶(hù),不差錢(qián),拿年付的房租是去做理財(cái),再加上有公司員工現(xiàn)已租了他的房子,羅女士沒(méi)有一點(diǎn)點(diǎn)置疑。
“看房后咱們很快簽了合同,依照9100元每月的價(jià)格支付了一年的房租加一個(gè)月的押金,合計(jì)118300元,合同約好10月18日入住。接近入住時(shí),對(duì)方忽然說(shuō)前一位租客出差了,問(wèn)咱們能不能延期入住,咱們沒(méi)贊同。”羅女士說(shuō),成果對(duì)方又向她們引薦了另一套房子,因?yàn)橹比胱?,她們便贊同了?/span>
羅女士與張偉簽署的合同
10月23日早晨8時(shí)許,忽然有人來(lái)敲羅女士的房門(mén),自稱(chēng)是中介和房東,羅女士這才知道,這套房是張偉從中介手中以13500元一個(gè)月的價(jià)格租來(lái)的,而簽約時(shí)刻竟是她入住的前一天。
在另一家互聯(lián)網(wǎng)公司作業(yè)的胡先生也遇到了相似的“套路”?!拔沂窃诠緝?nèi)網(wǎng)看到的招租信息,4月簽的合同,6月入住。張偉過(guò)節(jié)時(shí)還會(huì)發(fā)打折續(xù)租信息,我又以88折的價(jià)格續(xù)了一年,一共丟失了約13萬(wàn)?!焙壬f(shuō),之前有不少人租張偉的房子,兩三年來(lái)都沒(méi)出過(guò)事,不斷有人靠搭檔間的口耳相傳從張偉這兒租房,張偉也因而積累了必定的口碑。不少租客說(shuō),張偉對(duì)房子的細(xì)節(jié)了解得很清楚,比方哪年買(mǎi)的、家具擺放方位等,讓人覺(jué)得房子便是他的。
租客們估測(cè),張偉是從中介、房東手里以季付或月付的方法租下房子,再以年付的方法租借。從上星期起,多位租客遭受中介和房東上門(mén),說(shuō)張偉拖欠房租,要強(qiáng)制清退房子,還有租客遭受了斷電、清晨砸門(mén)、謾罵、上門(mén)撬鎖等狀況,不少租客被逼搬了出來(lái)。
租客門(mén)鎖被撬
依據(jù)租客自發(fā)聯(lián)絡(luò)、掛號(hào)、預(yù)算,現(xiàn)在受害者人數(shù)已超越180位,觸及金額超越500萬(wàn)。記者測(cè)驗(yàn)經(jīng)過(guò)租客供給的電話(huà)聯(lián)絡(luò)張偉,一切號(hào)碼均無(wú)法接通。多位租戶(hù)已向派出所報(bào)案,正在等候進(jìn)一步調(diào)查成果。
受案回執(zhí)
北京市京師律師事務(wù)所律師宋竟一表明,從刑事視點(diǎn)講,二房東假造房產(chǎn)證騙得租客簽約,收取租客年付乃至兩年付的租金,僅月付或季交給中介、房東,乃至在收受租客租金后消失藏匿,片面上已具有非法占有別人產(chǎn)業(yè)的成心,客觀(guān)上選用虛擬現(xiàn)實(shí)隱秘本相的方法,涉嫌合同詐騙罪。
律師提示說(shuō),租房仍是要到正規(guī)存案的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)租借,核實(shí)房子產(chǎn)權(quán)信息,留取房東身份證復(fù)印件。如果是轉(zhuǎn)租的房子,必定要承認(rèn)二房東和房東的租借合同在有效期內(nèi),轉(zhuǎn)租租期不能善于二房東和房東的租借期限。付款方法上要慎重對(duì)待年付、半年付的方法,尤其是在租期未屆時(shí)提早續(xù)租可打折等“小便宜”,要慎之又慎。
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